Estimation théorique
Rue de la Madeleine,22200 Guingamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madeleine,22200-Guingamp indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 64 | 143 | 130000€ | 2031€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU 48 IEME RI | 3 | 52 | 424 | 72000€ | 1385€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 172 | 528 | 400000€ | 2326€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 129 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-28 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 600 | 189000€ | 1750€ |
2022-01-21 | 5 | RUE BRAILLE | 7 | 128 | 460 | 128000€ | 1000€ |
2023-01-09 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 600 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DU GENERAL PASTOL | 3 | 63 | 299 | 126670€ | 2011€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 108 | 55500€ | 974€ |
2021-12-29 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 115 | 474 | 194600€ | 1692€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DU 48 IEME RI | 4 | 59 | 330 | 105000€ | 1780€ |
2021-10-19 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 95 | 487 | 176000€ | 1853€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 330 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-09 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 97 | 422 | 158500€ | 1634€ |
2022-09-08 | 33 | RUE DU 48 IEME RI | 5 | 130 | 332 | 150000€ | 1154€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 70 | 238 | 57000€ | 814€ |
2019-09-16 | 6 | RUE GEORGES LE CUN | 5 | 91 | 494 | 85500€ | 940€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 272 | 90000€ | 1059€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GEORGES LE CUN | 5 | 92 | 462 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 171 | 338 | 173500€ | 1015€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 160 | 463 | 230000€ | 1438€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU GENERAL PASTOL | 4 | 105 | 282 | 113200€ | 1078€ |
2021-03-18 | 3 | RUE COLIN DAVID | 5 | 72 | 372 | 93000€ | 1292€ |
2021-02-19 | 7 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 379 | 60000€ | 833€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS DES CHENES | 5 | 125 | 867 | 170000€ | 1360€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 917 | 162000€ | 2382€ |
2021-04-07 | 3 | CLOS DES CHENES | 5 | 88 | 702 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-21 | 8 | RUE COLIN DAVID | 4 | 95 | 357 | 138000€ | 1453€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 456 | 156000€ | 2167€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 72 | 70 | 122000€ | 1694€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 67 | 45000€ | 643€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 116 | 123000€ | 1367€ |
2022-06-03 | 6 | RUE GEORGES VOISIN | 5 | 95 | 623 | 149000€ | 1568€ |
2022-11-07 | 12 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 352 | 106000€ | 1767€ |
2022-04-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 113 | 135 | 155000€ | 1372€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 101 | 509 | 140000€ | 1386€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 3 | 35 | 472 | 100000€ | 2857€ |
2021-06-09 | 22 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 77 | 465 | 95000€ | 1234€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 77 | 465 | 181000€ | 2351€ |
2022-06-25 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 178 | 135000€ | 1467€ |
2019-05-31 | 65 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 155 | 598 | 101300€ | 654€ |
2022-01-20 | 15 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 356 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-23 | 15 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 480 | 88500€ | 1475€ |
2023-02-09 | 14 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 422 | 105000€ | 1750€ |
2021-04-13 | 27 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 3 | 73 | 289 | 125000€ | 1712€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 71 | 139 | 50000€ | 704€ |
2021-04-29 | 74 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 133 | 718 | 130000€ | 977€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 7 | 113 | 880 | 210000€ | 1858€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 78 | 422 | 104000€ | 1333€ |
2021-01-05 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 304 | 130000€ | 1494€ |
2022-02-09 | 3 | LOT DE LA FERME DES SALLES | 7 | 143 | 1730 | 350000€ | 2448€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DES SALLES | 6 | 142 | 225 | 155000€ | 1092€ |
2020-02-20 | 7 | RUE FRANCOIS MENEZ | 4 | 60 | 405 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DES SALLES | 4 | 98 | 119 | 132150€ | 1348€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE PARC TANGUY | 4 | 82 | 1024 | 245500€ | 2994€ |
2021-10-13 | 8 | PL SAINT-MICHEL | 2 | 120 | 106 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 462 | 95000€ | 1377€ |
2021-06-17 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 109 | 709 | 80000€ | 734€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA MADELEINE PROLONGEE | 7 | 160 | 1059 | 164000€ | 1025€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL NICOL | 4 | 76 | 312 | 143400€ | 1887€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU GENERAL NICOL | 5 | 75 | 158 | 102000€ | 1360€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DU GENERAL NICOL | 6 | 99 | 230 | 114180€ | 1153€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES SALLES | 3 | 63 | 865 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 78 | 581 | 80000€ | 1026€ |
2023-02-16 | 11 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 68 | 366 | 160000€ | 2353€ |
2022-05-20 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 75 | 166 | 75000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 25 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 5 | 89 | 483 | 172955€ | 1943€ |
2021-12-15 | 1 | RUE FRANCOIS DOBET | 5 | 72 | 463 | 102000€ | 1417€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DES SALLES | 5 | 98 | 215 | 55000€ | 561€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES SALLES | 4 | 160 | 410 | 167000€ | 1044€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GOURLAND | 4 | 103 | 895 | 130000€ | 1262€ |
2020-02-25 | 3 | RUE PIERRE POCHON | 4 | 79 | 513 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES SALLES | 4 | 80 | 36 | 62000€ | 775€ |
2020-03-05 | 23 | RUE DE RUNEUNOU | 3 | 58 | 482 | 95000€ | 1638€ |
2022-06-24 | 5 | RUE AR JARDIN | 3 | 80 | 605 | 56000€ | 700€ |
2020-10-24 | 18 | RUE DE KERSALIC | 6 | 125 | 848 | 152500€ | 1220€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DES PONTS ST MICHEL | 2 | 30 | 816 | 40000€ | 1333€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DES PONTS ST-MICHEL | 2 | 30 | 816 | 79525€ | 2651€ |
2021-05-19 | 28 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 69 | 182 | 77400€ | 1122€ |
2021-02-10 | 16 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 3 | 62 | 465 | 71000€ | 1145€ |
2021-07-10 | 3 | VEN TRAOUZACH | 6 | 173 | 500 | 280000€ | 1618€ |
2021-10-05 | 3 | RUE PARC BRAS | 6 | 99 | 683 | 190000€ | 1919€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE RUNEUNOU | 4 | 76 | 759 | 70000€ | 921€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 89 | 622 | 136750€ | 1537€ |
2023-06-01 | 12 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 1 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |
2021-01-19 | 34 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 77 | 277 | 105000€ | 1364€ |
2021-03-29 | 6 | RUE PARC BRAS | 5 | 89 | 567 | 117000€ | 1315€ |
2019-07-03 | 26 | RUE PARC BRAS | 6 | 137 | 1118 | 210000€ | 1533€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE KERSALIC | 6 | 128 | 641 | 135000€ | 1055€ |
2021-08-03 | 5 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 4 | 71 | 279 | 87000€ | 1225€ |
2019-06-29 | 6 | RUE DE KERSALIC | 4 | 74 | 603 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-24 | 29 | RUE DES PONTS ST-MICHEL | 3 | 100 | 64 | 34500€ | 345€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FRANCOIS JACQ | 3 | 67 | 524 | 97500€ | 1455€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PARC SECH | 3 | 74 | 745 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-31 | 7 | PL SAINT SAUVEUR | 5 | 90 | 410 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-22 | 11 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 4 | 71 | 211 | 85000€ | 1197€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 727 | 154000€ | 2081€ |
2022-01-14 | 5 | PL SAINT-SAUVEUR | 4 | 114 | 338 | 215000€ | 1886€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 8 | 228 | 623 | 558784€ | 2451€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE KERSALIC | 3 | 59 | 562 | 88000€ | 1492€ |
2022-09-01 | 3 | PL SAINT-SAUVEUR | 3 | 87 | 489 | 180000€ | 2069€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PARC BRAS | 5 | 140 | 629 | 162000€ | 1157€ |
2020-08-13 | 31 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 83 | 207 | 112250€ | 1352€ |
2021-02-02 | 17 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 5 | 86 | 180 | 40000€ | 465€ |
2020-05-20 | 2 | RUE TRAOUZACH | 4 | 70 | 70 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 9 | ILE ST MICHEL | 6 | 120 | 155 | 100000€ | 833€ |
2021-12-15 | 9 | RUE FRANCOIS JACQ | 4 | 69 | 591 | 137280€ | 1990€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE GOURLAND | 5 | 83 | 537 | 98022€ | 1181€ |
2022-08-10 | 12 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 95 | 583 | 204000€ | 2147€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PARC DU PRE | 3 | 55 | 645 | 90000€ | 1636€ |
2019-09-27 | 16 | RUE PARC BRAS | 3 | 67 | 643 | 80000€ | 1194€ |
2022-01-13 | 5 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 100 | 810 | 83000€ | 830€ |
2021-03-27 | 19 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 120 | 615 | 117000€ | 975€ |
2021-09-10 | 3 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 4 | 78 | 457 | 130400€ | 1672€ |
2021-06-07 | 2 | RTE DE BREST | 3 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2022-07-28 | 39 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 4 | 72 | 457 | 75000€ | 1042€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 3 | 72 | 385 | 31000€ | 431€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE CALLAC | 6 | 100 | 782 | 65000€ | 650€ |
2020-09-16 | 15 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 128 | 754 | 105000€ | 820€ |
2022-10-12 | 6 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 5 | 93 | 609 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 160 | 1260 | 150000€ | 938€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 160 | 500 | 319000€ | 1994€ |
2021-04-28 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 729 | 82000€ | 1065€ |
2019-07-13 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 116 | 708 | 120000€ | 1034€ |
2022-05-18 | 3 | RUE PAUL GIRARD | 6 | 133 | 644 | 206700€ | 1554€ |
2022-06-23 | 19 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 101 | 957 | 209000€ | 2069€ |
2020-03-06 | 106 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 580 | 75000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 10 | RUE SAINT-SAUVEUR | 6 | 140 | 290 | 325000€ | 2321€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 57 | 423 | 50000€ | 877€ |
2021-10-02 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 31 | 332 | 40000€ | 1290€ |
2022-10-08 | 4 | RUE PAUL GIRARD | 3 | 50 | 178 | 62000€ | 1240€ |
2019-07-30 | 91 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 182 | 717 | 205000€ | 1126€ |
2022-08-03 | 91 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 182 | 717 | 292734€ | 1608€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 6 | 123 | 619 | 125000€ | 1016€ |
2022-10-19 | 38 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 4 | 72 | 643 | 118000€ | 1639€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU PARC DU PRE | 5 | 86 | 702 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 5 | 80 | 1008 | 82000€ | 1025€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DE CALLAC | 5 | 135 | 605 | 161500€ | 1196€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE HENT WERS | 3 | 46 | 0 | 54500€ | 1185€ |
2021-12-20 | 33 | RUE EDOUARD OLLIVRO | 3 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 100 | 169 | 169000€ | 1690€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 60 | 646 | 57000€ | 950€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES CARMELITES | 4 | 188 | 174 | 258000€ | 1372€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 125 | 718 | 158000€ | 1264€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 30 | 56 | 80000€ | 2667€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DU POT D ARGENT | 6 | 140 | 283 | 95000€ | 679€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 3 | 55 | 83 | 49200€ | 895€ |
2020-09-07 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 90 | 579 | 135000€ | 1500€ |